任意売却

住宅ローンで苦しむあなた、任意売却を知っていますか?
任意売却によって、住宅ローンの負担を軽減できる可能性があります。

住宅ローンで苦しむ方、税金滞納等の差押え、一人で悩まないでください。
債務者、債権者双方にとってより良い選択をアドバイス・サポートします。

任意売却とは?

住宅ローンの返済や税金滞納等で苦しくなった生活を救済できる方法です。

住宅ローンの融資を受けている銀行と協議し物件を売却し、無理のない返済プランへ切り替えることができます。

任意売却のメリット

任意売却によって競売を避けることができます。住宅ローンが返済できなくなると物件が差し押さえられ競売にかけられてしまいますが、任意売却に成功すると競売を避けられるので以下のようなメリットが得られます。

  • 市場価格に近い売却価格を可能にできる
  • 物件の引き渡し時期を調整しやすい
  • 引っ越し代も出る可能性がある

なかいち開発では任意売却の専門家として、お客様の状況に合わせた任意売却のプランをご提案させていただきます。いままでの実績とノウハウを活かして債権者との交渉もしますのでご安心ください。

任意売却 のデメリット

任意売却を行った履歴が信用情報機関に残ります。

任意売却を行うためには、住宅ローンの返済を3ヶ月から6ヶ月ほど止める必要があります。返済が滞った履歴は、信用情報機関に残るので、任意売却のあと5年ほどローンが組めなくなります。

しかし、住宅ローンの返済に追われて生活に困窮するのと比較した場合、ローンが組めなくなるリスクを前提としても任意売却を行ったほうが今後の正確の見通しが明るくなる場合が多いです。

お客様の状況を専門家として分析し、ベストな返済プランをご提案します。住宅ローンへ苦しむ方はまずはお気軽にご相談ください。

任意売却の流れ

1. ご相談

ご相談
住宅ローンに苦しむ方はまずご相談ください。

現在の返済額や残っている住宅ローンなど現状をおうかがいした上で最適な任意売却のプランをご提案します。

2. 査定

査定
債権者も納得し、お客様の売却後の生活も安定させられるよう、現実的に可能な限り高額で売却できるよう査定します。

3. 売却活動

売却活動
債権者から任意売却へ同意を得るための交渉から実際に物件を売却するための宣伝や購入希望者との交渉まで一貫してお任せください。

4. 完了

完了
購入希望者が見つかれば任意売却は完了です。

抵当権抹消や所有権の移転など専門的なお手続きが伴いますが、これらも全てお任せください。

完了後の住居についてもご相談ください。新しい生活の始まりを全力でサポートします。