不動産を「少しでも高く」売りたいあなたへ
沖縄の物件売却は「なかいち開発」へお任せください
なかいち開発は、沖縄県内の土地・中古住宅・マンション・収益物件の売買・仲介業務をおこなっています。
売却をお急ぎのお客様へは土地・建物・軍用地の現金買取のご相談も承ります。
- 秘密厳守 ご近所さんにも知られません
- 高額査定 過去の実績と交渉力を活かして少しでも高く売ります
- 安心サポート 初めての売却でも不安がないようサポートします
物件売却の流れ
1. 無料相談
売りたい物件があれば、まずはお気軽にご相談ください。物件ごとに物件売却の専門家がプロの目線でベストな売却プランをご提案させていただきます。
株式会社なかいち開発
| 電話番号 | 098-923-3400 |
|---|---|
| FAX | 098-923-3401 |
| Web | WEBからもお問い合わせできます→ |
2. 物件査定 （無料）
なかいち開発では売却価格の査定をする際には必ず査定の根拠を明確にお伝えしております。物件を査定する方法は2種類あります。
- 簡易査定：物件の情報をもとにおよその売却価格を見積もる方法
- 訪問査定：実際に物件のある現地を訪問して見積もる方法
簡易査定より訪問査定のほうが正確ですが、お忙しいお客様やとにかくまずはいくらくらいで売れるのかを知りたいお客様は簡易査定でもご対応可能です。
| 対応エリア | 沖縄本島全域 |
|---|
3. 媒介契約
2. 専任媒介契約
3. 一般媒介契約契約方法は売却計画に大きな影響を与えます。売却方法によるメリットとデメリットをしっかり説明した上でお客様に最も適切な契約方法をご提案させていただきます。
4. 売却スタート
売却開始後は、好条件での売却を成功させるため、物件の宣伝や購入希望者との交渉を行います。物件ごとに専任の担当者が購入希望者をお探しします。物件の見学にもしっかり対応いたします。購入希望者との交渉を円滑に進め、ベストな条件で売却を成功させることをお約束します。
5. 売買契約
売主様と買主様の双方が気持ちよくスムーズに契約を結べるよう調整します。契約日や契約の場所の調整もお任せください。登記簿謄本による権利関係の調査や抵当権の確認も含め、契約時に確認すべき重要事項説明書も漏れなく準備しておきます。
6. 完了
決済と物件の引き渡しが済めば物件売却は完了です。物件の引き渡しには、売買代金の受領とともに抵当権抹消や所有権の移転など専門的なお手続きが伴いますが、これらも全てお任せください。
物件売却後の税務申告についてのご相談も承っておりますので、ご遠慮なくご相談ください。
売却で発生する費用
| 仲介手数料 | 400万円を超える場合は、売買価格の（3％＋6万円）と消費税 売買契約が成立したときだけに発生する成功報酬です。 物件が売却されない限りは発生しませんのでご安心ください。 |
|---|---|
| 抵当権抹消費用 | 売却物件に設定されている抵当権を抹消するための費用が発生する場合がございます。 金額はお問い合わせください。 |
物件を少しでも高く売るには？
不動産会社選びが非常に重要です。
不動産会社の査定能力や販売活動が売却価格に大きく影響します。
沖縄県全域をカバーする売却ネットワークを持つ「なかいち開発」は、購入希望者との交渉術にも優れ、多数の高額売却案件を成功させてきた実績があります。
今回が初めての売却というお客様でも一切不安にさせない丁寧で親切なサポート体制も好評です。
売りたい物件をお持ちで、どの不動産会社へ任せようか迷っているあなた、まずはお気軽にご相談ください。他社より少しでも高く売ることをお約束します。
物件売却に関するよくあるご質問
なぜ、不動産会社によって査定額に差があるのか？
物件の売却価格を査定する方法が違うからです。
物件を査定するには、不動産会社が持つ過去の実績や売却ネットワーク、そして売却ノウハウによって異なってきます。
売却が得意な不動産会社ほど自身を持って査定額を高く設定する傾向がありますが、市場価格と大きく違っていれば売れません。
なかいち開発では、お客様の希望売却価格に近いのはもちろん、売却の確実性が高く、また、少しでも高く売れる価格をご提案させていただいております。
沖縄県でいままで培ってきた売却のノウハウにぜひお任せください。
